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时间:2025-07-10 22:36:29 来源:网络整理 编辑:休闲
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近日,降低金利中国人民银行宣布,公积个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,率有利于5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。房地
国海证券首席经济学家夏磊指出,产市场公积金贷款作为购房资金支持的降低金利重要方式,是公积商业贷款的有益补充,具有明显的率有利于利率优势。根据2023年全国住房公积金年报数据,房地住房公积金个人住房贷款利率低于同期商业贷款利率0.85至1.2个百分点。产市场
自5月8日起,降低金利北京、公积上海、率有利于深圳、房地广州等一线城市降低了公积金贷款利率;长沙、产市场西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南也发布了降低公积金贷款利率的通知。公积金贷款利率下调后,市场反应积极。一些二手房销售客户端的浏览量有所上升。房地产中介店经纪人告诉记者,近期客户咨询量有所上升,看房意愿不断上升。一些对购买新房持观望态度的购房者也开始打电话给售楼处,询问公积金贷款利率降低后能省多少钱,现场看房的居民也增加了。
北京链家亚奥签约服务中心签约后顾问张凡介绍,公积金贷款利率调整后,购房者月供相应降低,购房成本进一步降低。以第一套贷款100万元为例,贷款期限为30年。如果选择免费还款方式,利率调整前最低还款额为每月3680元,利率调整后最低还款额为每月3528元,减少152元,总利息支出约4.76万元。经过这次调整,购买第一套和第二套住房公积金的贷款利率将降低0.25个百分点。对于已发放的公积金贷款,利率将于2026年1月1日自动调整,第一套利率将从2.85%降至2.6%,第二套利率将从3.325%降至3.075%,而新发放的贷款将直接实行新利率。
中指研究所政策研究总监陈文静认为,公积金贷款利率的下降预计将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元,有利于支持居民家庭的刚性住房需求,进一步巩固房地产市场的稳定。
除了降低房地产贷款利率外,中国正在加快引入一系列适合房地产开发新模式的融资体系,以继续巩固房地产市场的稳定趋势。国家金融监督管理总局局长李云泽表示,中国正在稳步推进城市房地产融资协调机制扩大和提高效率,支持赢得住房保障斗争。目前,商业银行批准的“白名单”贷款已增至6.7万亿元,支持1600多万套住房的建设和交付,有效保护了购房者的合法权益,为房地产市场的稳定提供了重要支持。
目前,房地产市场持续呈现积极变化,反映在信贷数据上。今年第一季度,房地产贷款余额增加7500多亿元,其中新增个人住房贷款创2022年以来单季度增长最大,住房租赁贷款同比增长28%。
“我们将加快完善一系列适合房地产开发新模式的融资体系,包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理措施。同时,引导金融机构继续保持房地产融资的稳定,有效满足刚性和改善住房的需求,加强优质住房的资金供应,帮助继续巩固房地产市场的稳定趋势。李云泽说。(记者 亢舒)。
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